重要事項説明書

不動産売買契約書と重要事項説明書がＦＡＸで届いた。

重要事項説明書は物件の地番から面積、現所有者、建築基準法に係わる制限事項
上下水道・電気・ガスの有無など書かれていた。

不動産売買契約書で確認する点は
・売主は物件に関する抵当権、質権など所有権を阻害する一切の負担を引き渡し日までに除去する。
・物件に隠れた瑕疵があった場合は契約解除・損害賠償請求ができる（引渡し後１２ヶ月）

住宅ローンを利用する場合、銀行融資が受けられなくなったときには
契約解除となり手付金と不動産屋に支払う仲介手数料についても返還されると
明記するようだが、うちはニコニコ現金払いなのでこの事項はなかった。

契約日は売主が21日（水）赤口は都合が悪く一日早めて19日か20日でどうかと聞かれた。
19日（月）って仏滅なんですが・・・
まぁ本契約が大安だからいいかとすぐに気持ちを切り替えて19日にした。