繰り上げ返済

住宅ローンの繰上げ返済をした。繰り上げ返済をすると保証料が一部戻ってくるが、今回は繰り上げ返済額が前回とほぼ同じ金額だったのに戻ってくる額が少なかった。

この保証料が戻ってくること自体繰り上げ返済をするまで知らなかったので前回戻ってきたときは嬉しかった。ローン残高も減るし保証料返還もあるし、やっぱり繰上げ返済は得なことばかりだね。

ローンの保証料と同じくらい大きいのが火災保険料だ。保証料はローン額に比例して高くなるが、火災保険料は建築費用に比例する。この建築費用には外構工事（カーポートや塀）なんかも入る。家作りを検討していたB社が「家本体にお金を掛けられた方がいいですよ」と言ってたが、意味は違うかもしれないが正論だと思う。

うちは外構も家と同時にやったが、住んでみてわかることって結構多くて、外構は後からやってもよかったなーと思った。